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부동산정보공부36

재개발 재건축 완화 정보 확인하기 안녕하세요. General77입니다. 다들 점심 식사는 맛있게 하셨나요? 식사 후 뉴스를 보다가 주택정책 뉴스가 있어 관련된 내용으로 포스팅을 작성해봤습니다. 가볍게 읽어주시면 감사하겠습니다. 최근에 정부가 발표한 주택정책에 따르면, '재건축 첫 관문'이 폐지되고 재개발 문턱이 낮춰졌습니다. 이로써 30년 이상 된 아파트 건물은 안전점검 없이 재건축을 시작할 수 있게 되었으며, 재개발에도 일정 비율의 완화가 이루어집니다. 이에 따라 주택시장에서는 새로운 변화가 예상되며, 특히 도심 내 신축 주택의 원활한 공급을 위해 재건축 속도를 높이는 데 중점을 두고 있습니다. 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 정부는 10일 윤석열 대통령 주재로 '국민과 함께하는 민생토론회'를 열어 주택공급 확대 및 건설경기 보완방.. 2024. 1. 10.
서울 아파트 매매시장의 현황과 전망 알아보기 안녕하세요. General77입니다. 오늘은 새해 들어 서울 아파트 시장에 대한 최근 동향과 향후 전망을 살펴보려고 합니다. 현재 서울 아파트 시장은 매도자와 매수자 간의 눈높이 차이로 인해 거래량이 매우 감소하고 있는 상황입니다. 1. 서울 아파트 시장 동향 서울 아파트 시장은 지난해 초에 바닥을 찍은 뒤 하반기에 10% 가까이 반등했습니다. 그러나 매도자들은 가격을 낮추려는 의지가 부족하고, 반면 잠재 매수자들은 '급매' 수준의 매물을 기다리고 있어 거래량이 감소하고 있습니다. 특히 송파구 헬리오시티에서는 거의 거래가 이뤄지지 않는 상황이 발생하고 있습니다. 2. 매수자와 매도자의 시장전망 차이 매수자들은 부동산 경기전망에 대한 불확실성으로 태영건설발 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려 등을 우.. 2024. 1. 10.
태영건설의 유동성 위기와 자구안 내용 확인하기 안녕하세요 General77입니다. 오늘 뉴스 중에 태영건설이 워크아웃을 신청하고 주요 계열사의 지분을 담보로 제출하는 자구안을 내놓았네요. 부동산PF의 불안함을 진정시킬지 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다. 그래서 태영건설의 워크아웃을 주제로 포스팅을 해봤습니다. 이미 부동산 PF 관련 포스팅으로 몇 개 작성해 봤는데요 오늘은 또 다른 상황이니 가볍게 읽어주시면 감사하겠습니다. 최근 태영건설이 워크아웃을 신청하며 회사의 유동성 문제가 큰 관심을 받고 있습니다. 이에 따라 주요 계열사인 티와이홀딩스가 SBS와 자사의 지분을 담보로 내놓을 의지를 밝히면서 상황이 더욱 복잡해지고 있습니다. 이번 기사에서는 태영건설의 유동성 위기와 티와이홀딩스의 자구안에 대한 상세한 내용을 살펴보겠습니다. 유동성 문제의 근본 .. 2024. 1. 9.
태영건설로 시작된 부동산 PF부실의 위험성 안녕하세요 벌써 2024년 1월 2일이 시작되었습니다. 오늘은 무겁지만 지난 번 작성했던 부동산 PF의 부실 관련 포스팅에 이어서 추가로 포스팅했습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)은 오랫동안 글로벌 부동산 산업의 초석이 되어 여러 부동산 개발에 필요한 자본을 제공해 왔습니다. 그러나 최근 태영건설의 부실 사태 등 최근 국내에서 발생한 사건들은 이러한 재무구조에 내재된 위험을 더욱 강조하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 태영건설의 사례로 부동산 PF의 위험성을 다시 한번 살펴보고, 이러한 과제를 알아보고 대응하기 위한 방법을 살펴보겠습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱 위험 이해 부동산 프로젝트 파이낸싱 부실은 회사가 부동산을 주요 자산으로 보유할 때 발생할 수 있는 위험으로, 자산 가치와 전반적인 안정성.. 2024. 1. 2.
부동산 PF 부실 위험성과 경제적인 피해 알아보기 안녕하세요 오늘은 안타까운 뉴스도 있어서 포스팅 작성이 매우 조심스럽네요 뉴스를 읽다가 부동산 PF 부실 관련 내용을 읽고 부동산 PF의 부실이 우리의 경제에 어떤 영향을 주는지 간략히 작성해봤습니다. 가볍게 읽어주시면 감사하겠습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 점차 드러나면서 경제적인 위험성이 증가하고 있는 상황입니다. 특히 중견 건설사인 태영건설의 부실 문제로 인해 워크아웃 가능성이 제기되어 많은 관심을 받고 있습니다. 연말부터 내년 2월까지 부동산 PF의 만기가 집중되는 상황인데, 신용평가사들의 등급 하향 및 등급 전망의 하락 등으로 태영건설을 도화선으로 예상되는 부실 채권 회수가 예상됩니다. 이로 인해 부동산 PF와 연관된 건설사뿐만 아니라 금융회사들도 피해를 입을 수 있으며, 이는 .. 2023. 12. 27.
KB부동산과 함께하는 SH임차형 아파트 알아보기 안녕하세요. 서울주택도시공사(SH공사)와 KB국민은행이 함께한 협력으로 'SH임차형 공공주택' 전용관이 KB부동산 플랫폼에 새롭게 생겼다는 뉴스가 있어 관련 내용 정리하는 포스팅을 작성하게 되었습니다. 이번 포스팅으로 'SH임차형 공공주택'에 대한 생긴 이유와 이용 방법에 대해 간략히 알아보고, 이용하시는데 참고하시면 좋을 것 같습니다. 1. 'SH임차형 공공주택'이란 무엇인가요? ' SH임차형 공공주택'은 SH공사가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 입주민에게 저렴한 임대료로 재임대하는 '기존주택 전세임대주택'과 민간 주택 입주민의 보증금 일부를 서울특별시가 지원하는 '보증금 지원형 장기안심주택'의 결합형 주택입니다. 이제 'SH임차형 공공주택' 전용관이 생겨 이에 대한 정보와 매물을 손쉽게 확인.. 2023. 12. 26.

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