반응형 부동산정보공부39 노후 계획도시 특별법의 확장에 대한 생각 안녕하세요, 최근 노후 계획도시에 관한 특별법의 대상이51곳에서 108곳으로 확대 소식이 전해졌습니다. 이번 포스트에서는 이러한 변화가 우리 도시와 생활에 어떤영향이 있을지 정리해봤습니다. 노후 계획도시 특별법이란? 노후 계획도시 특별법은 20년 이상 된 계획도시의 재개발 및 재건축을 촉진하기 위해 마련된 법률입니다. 이 법은 도시 기능의 개선과 주거 환경의 개선을 목표로 하며, 특히 재건축 및 재개발 시 용적률 상한을 법적 최대치의 150%까지 높일 수 있도록 하고, 증가된 용적률에 대해 최대 70%까지 공 공기여율을 적용할 수 있습니다. 확장된 적용 범위의 의미 이번 확장은 서울의 가양, 경기도 용인의 수지, 그리고 수원의 정자 등 새로운 지역들을 포함시키는 것을 의미합니다. 이로 인해 노후화된 도시.. 2024. 1. 31. 패스트트랙에서 빠진 신탁 재건축 서울에는 불리하다 안녕하세요 오늘은 패스트트랙에서 제외된 서울시의 신탁 재건축에 대한 포스팅을 준비했습니다. 얼마 전 재건축, 재개발을 완화한다는 정책 변경의 뉴스가 쏟아져 나왔습니다. 이런 분위기에 패스트트랙을 적용받지 못하는 서울시의 재건축 관련 어떤 변화와 대응을 해야 할지 참고해 보시면 좋을 것 같습니다. 서울의 인구는 날이 갈수록 증가와 집중화가 되어 가고 있습니다. 이와 함께 주택 시장에는 큰 변화가 일어나고 있습니다. 이러한 변화의 한 축을 이루는 것이 바로 '신탁형 재건축'입니다. 신탁형 재건축은 신탁 회사가 프로젝트 운영자로 지정되어 재개발 과정을 관리하는 새로운 방식입니다. 이 접근법은 재개발 과정을 간소화하고 효율성을 높이는 장점이 있습니다. 그러나 이번 패스트트랙에서 서울시는 제외되는 상황에 있습니다.. 2024. 1. 29. 서울시 석관동 재개발 계획 확정 서울시는 석관동의 일부 주택 밀집지역을 최대한 빠르고 통합된 재개발 계획을 확정 지었습니다. 이번 재개발 계획은 오래된 주택이 밀집된 지역을 현대적인 녹색 여가 중심의 주거 단지로 전환하는 것을 목표로 합니다. 이번 포스팅에서는 서울시의 석관동 재개발 계획의 주요 내용과 기대 효과를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 재개발 계획의 개요 서울시는 성북구 석관동 62-1 지역에 대해 빠르고 통합된 재개발 계획을 확정했습니다. 이 계획은 개발에서 소외된 노후 주택 밀집 지역을 약 1,500세대, 최대 39층 높이의 녹색 여가 주거 단지로 변모시키는 것을 목표로 합니다. 2. 위치 및 접근성 이 지역은 동부고속도로와 세 개의 지하철역(6호선 돌곶이역, 1호선과 6호선 석계역, 1호선 신이문역)에 인접해 있으며, 천장.. 2024. 1. 28. GTX-D 노선 인천공항부터 삼성, 강동 라인 연결 안녕하세요 최근 우리나라 정부가 GTX-D 노선을 발표했습니다. GTX-D 노선의 개발로 서울의 교통 발전에 있어 중요한 이정표가 되었습니다. 독특한 '이중 Y' 형태가 특징인 이 노선은 다양한 지역, 특히 인천 및 인근 지역 주민의 이동 시간을 획기적으로 단축할 것으로 기대됩니다. 함께 읽으면 좋은 글 GTX-D 노선 강동 수혜아파트 에스아이팰리스 청약정보 확인하기 안녕하세요. 최근 정부가 발표한 수도권광역급행철도(GTX) 추가 노선 계획이 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 특히, 서울 강동구를 경유할 예정인 GTX-D 노선에 대한 기대감이 높 genespec.tistory.com GTX 확장 A노선부터 F노선까지 개발 발표 총정리 안녕하세요. 최근 우리나라 정부가 GTX 노선의 확장 및.. 2024. 1. 28. GTX 확장 A노선부터 F노선까지 개발 발표 총정리 안녕하세요. 최근 우리나라 정부가 GTX 노선의 확장 및 새로운 노선 도입 계획을 발표했습니다. 이는 도시 계획과 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 전망입니다. 오늘은 GTX의 확장된 노선을 포함한 이러한 개발 계획의 개요와 그 장단점, 그리고 교통 및 주택 시장에 미치는 영향을 분석해보고자 합니다. 함께 읽으면 좋은 글 GTX-D 인천공항, 삼성, 강동 연결 최근 한국 정부가 GTX-D 노선을 발표한 것은 한국의 도시 및 교통 발전에 있어 중요한 이정표가 되었습니다. 독특한 '이중 Y' 형태가 특징인 이 노선은 다양한 지역, 특히 인천 및 인근 지역 주민의 genespec.tistory.com GTX 계획 개요 GTX-A, B, C 노선의 확장과 더불어, 새로운 GTX-D, E, F 노선의 신설 계획이.. 2024. 1. 25. 실거주의무로 영향 받는 서울 수도권 아파트 안녕하세요 지난 번 실거주의무 폐지법 국회 소위 통과 불발 관련 포스팅을 작성 후 최근 들어 그 후폭풍이 조금씩 생기는 것 같아 리마인드 차원에서 오늘 포스팅을 준비했습니다. 실거주의무를 위반했을 때 실거주의무에 어떤 아파트가 영향을받는지 포스팅을 준비했습니다. 실거주의무란 2021년 2월 이후 수도권의 분양가 상한제 적용 아파트 일반분양 계약자에게 적용되며, 이들에게 최초 입주일부터 2~5년 동안 실거주를 의무화하는 것을 말합니다. 실거주의무의 폐지를 요청하는 이유 높은 분양가, 고금리에 중도금과 이자 등의 여러 부담으로 전세를 놓는데 많은 어려움이 있었고 2023년 아파트 매매가격의 하락세로 더 어렵기 때문입니다. 실거주의무 폐지법 불발의 이유 야당에서의 반대로 결국 통과가 불발이 되었습니다. 반대의.. 2024. 1. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
