반응형 부동산정보공부57 2025 청약 가점 계산법 완벽 가이드와 실사례 총정리 청약 가점제, 어떻게 바뀌었고 무엇을 준비해야 할까?2025년 개정된 청약 가점제는 무주택 실수요자 중심으로 혜택이 더욱 강화되었습니다. 본 글에서는 2025년 최신 청약 가점 계산 방식을 바탕으로 점수를 계산하는 공식, 주요 변화사항, 실제 당첨자들의 사례까지 자세히 소개드리겠습니다. 청약 가점 계산 기준 3가지 핵심 항목청약 가점은 아래 세 항목을 기준으로 산정되며, 총점은 84점 만점입니다.항목배점 범위산정 기준무주택 기간0~32점1년당 2점, 최대 16년부양 가족 수0~35점직계존비속 포함 최대 6명청약통장 가입 기간0~17점1년당 1점, 최대 17년핵심: 가점이 60점 이상이면 인기 지역에서 당첨 확률이 급격히 상승합니다. 상황별 가점 계산 시나리오김 모 씨(서울 거주, 41세)는 현재 무주택 .. 2025. 5. 21. 당첨 확률 높이는 청약점수 올리기 실현 가능한 5가지 전략 무작정 기다리기보다 준비가 답입니다청약 경쟁률이 치솟는 요즘, 당첨을 위해서는 ‘운’보다 현실적인 전략과 준비가 더 중요합니다.특히 민영아파트와 공공분양 청약에서 당락을 가르는 핵심 지표인 청약 가점제는 단기간에 올리기 어려운 만큼, 장기적 안목과 실천 가능한 관리법이 필요합니다.이번 글에서는 실제 청약점수를 높일 수 있는 현실적인 5가지 방법을 소개합니다.혼인·무주택 기간, 꾸준히 유지하며 관리하는 게 핵심청약 가점 항목 중 가장 비중이 큰 항목은 **무주택 기간(최대 32점)**과혼인 여부 및 기간입니다.이는 하루아침에 만들 수 없기 때문에, 철저한 계획과 유지 전략이 중요합니다.예를 들어, 부모 명의의 집에 거주 중이라도 본인이 무주택자라면 무주택 기간이 계속 산정되므로, 반드시 세대 분리 후 단독.. 2025. 5. 17. 절세 전략으로 보는 아파트 거래 시 세금 폭탄 피하는 법 실수요자부터 투자자까지 꼭 알아야 할 절세 요령은?아파트 거래 시 발생하는 취득세, 양도소득세, 종합부동산세는 금액이 상당하여준비 없이 거래할 경우 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.본 글에서는 실제 거래 과정에서 흔히 발생하는 실수를 줄이고 정확한 절세 전략을 통해 안전하게 거래하는 방법을 소개합니다.거래 시기 선택만 잘해도 수천만 원 차이거래 시점을 어떻게 잡느냐에 따라 세금 차이는 엄청납니다.예를 들어 양도소득세는 보유 기간에 따라 세율이 다르며, 1년 미만 보유 시 최대 70%의 중과세가 적용됩니다.또한 1세대 1주택자 비과세 요건을 충족하려면 보유 기간 2년과 실거주 요건을 충족해야 하므로"급매 유도"나 "단기 매매"는 절세에 불리할 수 있습니다.핵심은 '타이밍'과 '조건 충족 여부'입.. 2025. 5. 16. 양도소득세 아끼는 실전 노하우와 계산기 활용 전략 절세를 위한 양도세 계산 실무, 이렇게 준비하세요양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 세금으로, 잘못 계산하면 수백만 원의 손실이 발생할 수 있습니다.이 글에서는 실무에서 실제로 활용되는 양도세 계산기 팁과 함께, 세금을 합법적으로 줄이는 전략을 소개합니다.필수 절세 항목과 최신 개정 포인트까지 정리하였으니, 매매 전 반드시 참고하시기 바랍니다.실제 거래 전 기준 시가 vs 실거래가 필수 점검양도세 계산의 기준은 "취득가"와 "양도가"입니다. 이때 실거래가가 기준이 되며, 일부 예외로"기준 시가"를 사용할 수 있는 경우가 존재합니다. 부동산이 오래되어 기준시가가 낮을 경우 이를적용하면 절세가 가능하지만, 세무서 확인이 필수입니다.핵심: 실거래가보다 기준 시가가 낮을 경우, 기준 시가 적용을 검토해야 .. 2025. 5. 15. 청년 전세임대 조건 완벽 정리와 LH 신청 꿀팁 청년을 위한 전세임대 자격 조건과 절차는 어떻게 될까?청년 전세임대는 자금 부담이 큰 사회초년생과 대학생에게 매우 유용한 주거 지원 제도입니다.특히 LH에서 시행하는 청년 전세임대는 낮은 임대료로 안정된 주거를 가능하게 해 주기 때문에매년 수많은 신청자가 몰립니다. 이번 글에서는 자격 조건, 임대 한도, 신청 절차, 주의사항,LH 청년 전세임대 꿀팁까지 한 번에 정리해 드립니다.청년 전세임대란? 제도의 핵심 구조 설명청년 전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 민간 주택을 대신 임차한 뒤청년에게 저렴하게 재임대해주는 공공임대사업입니다.핵심 구조는 다음과 같습니다.구분내용임차 주체LH(한국토지주택공사)대상 주택민간 전세주택입주 대상만 19~39세 청년임대 기간2년 단위, 최대 6년 가능 신청 자격은? 나이, .. 2025. 5. 15. 2025년 전월세 신고제 전면 시행! 위반 시 과태료 폭탄 안녕하세요, 여러분. 부동산 정책은 자주 변화하며 많은 분들에게 혼란을 주곤 합니다. 그중에서도 전월세 신고제는 지난 4년간 계도 기간을 거치며 여러 차례 유예된 바 있는데, 드디어 2025년 6월부터 본격적으로 시행될 예정입니다. 이에 따라 신고를 하지 않을 경우 최대 30만 원의 과태료가 부과될 수 있어 주의가 필요합니다. 오늘은 전월세 신고제의 주요 내용, 신고 방법, 과태료 기준, 그리고 주의사항을 자세히 알려드리겠습니다.전월세 신고제란 무엇인가요?전월세 신고제는 2020년 문재인 정부 당시 도입된 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세 신고제) 중 하나로, 2021년 6월 1일부터 시행되었습니다. 이 제도는 주택 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 .. 2025. 5. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음 반응형
